Vivienda 8-14

  • Debe tener registrada “casa” en el certificado de tradición.
  • Debe tener nomenclatura física instalada.
  • Ser habitable, tener, como mínimo, una habitación, cocina y baño funcional, además de tener puertas y ventanas.
  • En obra se recibe si es nuevo y la constructora así lo entrega, pero debe ser habitable.
  • Usado, no se recibe en obra, debe estar terminado.
  • No debe tener ninguna limitación al dominio (afectación a vivienda, hipoteca, patrimonio de familia, entre otras). Se recomendará levantar.
  • Tener instalado contadores de energía y acueducto, si es nuevo de tener mínimo, disponibilidad de los servicios.
  • No tener escaleras en fachada, a no ser que sea permitido por la alcaldía del municipio y normas urbanísticas o licencia.
  • Estar en un barrio legalmente establecido y que cumpla con las normas urbanas.
  • No estar en zona de riesgo de inundación o remoción en masa, ALTOS.
  • Cumplir con la reglamentación urbana, POT, EOT, PBOT.
  • Estar ubicado en casco urbano, o centro poblado, No estar en zona rural – si está en rural se permite si está en una unidad agrícola familiar.
  • No estar ubicado en terreno ejido.

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  • Si es nuevo, tener desenglobe catastral (Agustín Codazzi, lo debe entregar el constructor).
  • Estar en conjunto privado (de casas o apartamentos) o edificio sometido a propiedad horizontal.
  • Tener un parqueadero o posibilidad de parqueadero (carta de asignación de la administración).
  • No ser mayor a 15 años, entre 16 y 20 años se revisará puntualmente la favorabilidad.
  • Estar ubicado en estrado 3 en adelante, si es nuevo se puede desde el estrato 2.
  • Estar 100% terminado, con puertas, cocina, y acabados básicos listos.
  • Tener instalado servicio de acueducto y energía, si es nuevo mínimo contar con la disponibilidad de los servicios.
  • No estar en zona de riesgo de inundación o remoción en masa, Altos.
  • Cumplir con la reglamentación urbana PBOT, EOT, POT.
  • No estar en zona rural – si está en rural se permite si está en centro poblado.
  • Si el edificio tiene más de 4 pisos de altura, deberá contar con ascensor, se acepta hasta 4 pisos de altura sin ascensor.

La favorabilidad siempre se verificará puntualmente en el caso, deberá cumplir como mínimo lo mencionado, pero no implica que se pueda presentar otro hecho jurídico o físico que no se relacione en la presente página.