Especialistas en avalúos - Los Rosales
¿Qué es un avalúo?
Avalúo comercial:
Precio más probable por el cual se transaría en un mercado en donde el comprador y el vendedor actuarían libremente con el conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que afecten el bien; el cual se sustenta a través de métodos de valoración como: comparación o mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición a nuevo y/o técnica residual. Independientemente del método valuatorio, debe contar como soporte económico acorde con la teoría de valor (Resolución 1040 de 1023 IGAC)
Determinación del valor de un bien, de conformidad con los métodos, técnicas, actuaciones, criterios y herramientas que se consideren necesarios y pertinentes para el dictamen. El dictamen de la valuación se denomina avalúo.
Los avalúos comerciales o inmobiliarios, corresponde al valor más probable por el que podría ser transado o intercambiado un bien, en un mercado abierto sin presión alguna sobre ninguna de las partes que intervienen en la transacción, estos son usados para fines contables (bajo normas avalúos niif contabilidad), para garantías hipotecarias, reclamos judiciales, arrendamientos, compra y venta entre particulares y/o con el estado.
El avalúo catastral es una herramienta que usan las entidades estatales para definir los valores sobre los cuales se va a cobrar un impuesto, además de servir para conocer las riquezas del municipio.
Los avalúos para seguros corresponden al valor por el cual podría reconstruirse un bien en el momento en el que ocurra un siniestro y su único fin es el de contratar pólizas para los bienes inmuebles.
Necesito un avalúo ¿Quién puede hacer un avalúo?
Según la Ley 1673 de 2013 y sus decretos reglamentarios, solo los profesionales o las personas que estén inscritas en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), podrán ejercer esta labor en todo el territorio nacional, de acuerdo con las categorías inscritas. La inscripción se puede verificar en www.raa.org.co quienes no estén en este registro no están acreditados para hacer el oficio.
Avalúos Urbanos
Avalúos Urbanos
Avalúos Urbanos
avalúos de casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado.
Avalúos Rurales
Avalúos Urbanos
Avalúos Urbanos
avalúos de terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales.
Avalúos NIIF
Avalúos Urbanos
Avalúos NIIF
En Los Rosales somos una empresa de avalúos, expertos en avalúos bajo las normas NIIF, Normas Internacionales de Información Financiera ( avalúo niif ); para anexar los estados financieros anuales.
Avalúos Hipotecarios y Leasing
Avalúos Hipotecarios y Leasing
Avalúos Hipotecarios y Leasing
Los avalúos hipotecarios y/o de Leasing, es un documento obligatorio al momento de solicitar un crédito hipotecario, por lo tanto, será exigido por la entidad financiera para su tramitación.
Avalúos dirigidos a Juzgados
Avalúos Hipotecarios y Leasing
Avalúos Hipotecarios y Leasing
empresa de avalúos para división material, separación de bienes, divorcio, posesión y pertenencia, mejoras dirigidos a notarias, juzgados,
Avalúos Especiales
Avalúos Hipotecarios y Leasing
Avalúos Especiales
empresa de avalúos para Edificios, centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas, avance de obras, Estaciones de servicio.
Potencial de Desarrollo
Avalúos Maquinaria y Equipos
Potencial de Desarrollo
empresa de avalúos para estudios de mayor y mejor uso determina hasta qué punto es posible aprovechar o explotar un inmueble y cuál es la opción de negocio más rentable.
Avalúos de Renta
Avalúos Maquinaria y Equipos
Potencial de Desarrollo
avalúos y Valor de Renta de Mercado: Permite establecer el valor por el cual se puede rentar un bien, ya sea inmueble, mueble, maquinaria, equipos, vehículos o cualquier otro que sea susceptible de fijarle renta diaria, mensual o anual.
Avalúos Maquinaria y Equipos
Avalúos Maquinaria y Equipos
Avalúos Maquinaria y Equipos
Maquinaria, equipo, automóviles. Avalúos comerciales y bajo la norma NIIF, para contabilidad.
Todos nuestros peritos están registrados en el RAA, registro abierto avalúador, empresa de avalúos comerciales, avalúos niif contabilidad, avalúos rurales, potencial de desarrollo, avalúos para procesos ante notaria; contamos con herramienta tecnológica de gestión de avalúos, propia, llamada AvalSystem, la cual tiene integrado los métodos valuatorios reglamentados por la autoridad nacional de Colombia.
- Avalúos Comerciales para cajaHonor
- Avalúo para Bancolombia.
- Juzgados (notaria, separaciones, divorcios, embargos, sucesiones).
- Avalúos para Contabilidad Bajo NIIF ( Las Normas Internacionales de Financiera, también conocidas por sus siglas en inglés como IFRS y NIC (Las NIC o IAS –International Accounting Standards, en inglés– son un conjunto de estándares creados desde 1973 hasta 2001 por el IASC –International Accounting Standards Committee, antecesor del actual IASB –International Accounting Standards Board)– avalúos NIIF.
- Avalúos hipotecarios.
- Avalúos de Renta.
- Avalúos Corporativos.
- Potencial de desarrollo.
- Avalúo comercial.
- Avalúos certificados Bogotá y todo Colombia.
- Sucesión ante notaria.
- Avalúos para notarias.