• Debe tener registrada “casa” en el certificado de tradición.
• Debe tener nomenclatura física instalada, que coincida con los documentos jurídicos. También es importante que la nomenclatura que registra el certificado de tradición, sea completa, ejemplo calle 151 # 20-30, no se recibe nomenclaturas de certificado tipo casa 10 MZ 2. Se verificará que esta dirección y su ubicación (por más que coincidan entre certificado y la física) también sea la que reposa en catastro, de lo contrario se pedirá carta catastral que ubique predio en manzana catastral para confirmar la ubicación del predio.
• Ser una sola unidad habitacional, si hay más de una unidad habitacional, será NO FAVORABLE.
• Ser habitable, tener, como mínimo, una habitación, cocina y baño funcional, además de tener puertas y ventanas.
• Usado: Puede estar en obra gris, debe tener finalizado los baños, y cocina, con enchapes, ventanas y puertas de entrada y tener servicios de energía y acueducto y contadores.
• Nuevo: si el proyecto es comercializado en obra negra o gris, se da favorabilidad, siempre y cuando tenga un baño completo, cocina y servicios instalados o carta de compromiso del constructor.
• No debe tener ninguna limitación al dominio (afectación a vivienda, hipoteca, patrimonio de familia, entre otras). Se recomendará levantar.
• Tener instalado contadores de energía y acueducto, si es nuevo de tener mínimo, disponibilidad de los servicios, o carta de compromiso de la constructora con membrete, la cual indique su compromiso en dicha instalación.
• No tener escaleras en fachada, a no ser que sea permitido por la alcaldía del municipio y normas urbanísticas o licencia.
• Estar en un barrio legalmente establecido y que cumpla con las normas urbanas.
• No estar en zona de riesgo de inundación o remoción en masa, ALTOS.
• Cumplir con la reglamentación urbana, POT, EOT, PBOT.
• Estar ubicado en casco urbano, o centro poblado, No estar en zona rural – si está en rural se permite si está en una unidad agrícola familiar.
• No estar ubicado en terreno ejido.
• Poder en la visita, inspeccionar todas las dependencias del inmueble, si hay algún espacio en el cual no se pueda entrar, el avalúo será desfavorable y deberá pagar una segunda visita.
• Tener instalada la nomenclatura del inmueble, metálica, o material no perecedero (no papel, no pintada) que coincida con el certificado de tradición.
• Inmuebles con locales comerciales: Los inmuebles que se encuentren destinados a actividades productivas deberá considerarse independientemente del avalúo del inmueble. El porcentaje del inmueble destinado a actividades comerciales (locales) no podrá superar el cincuenta por ciento (50 %) del coeficiente total.
• Cada visita del perito actuante, tendrá un valor o costo, por lo cual se recomienda que en la visita pueda inspeccionar completamente el inmueble y este también cuente con la nomenclatura, para evitar segunda o más visitas al mismo.

La favorabilidad siempre se verificará puntualmente en el caso, deberá cumplir como mínimo lo mencionado, pero no implica que se pueda presentar otro hecho jurídico o físico que no se relacione en la presente página.

• Si es nuevo, tener desenglobe catastral (Agustín Codazzi, lo debe entregar el constructor).
• Estar en conjunto privado (de casas o apartamentos) o edificio sometido a propiedad horizontal.
• Tener un parqueadero o posibilidad de parqueadero (carta de asignación de la administración).
• No ser mayor a 15 años, entre 16 y 20 años se revisará puntualmente la favorabilidad.
• Estar ubicado en estrado 3 en adelante, si es nuevo se puede desde el estrato 2.
• Ser una sola unidad habitacional, si hay más de una unidad habitacional, se revisará el caso puntualmente con CAJAHONOR, los cuales son los que toman la decisión en el caso.
• Estar 100% terminado, con puertas, cocina, y acabados básicos listos.
• Tener instalado servicio de acueducto y energía, si es nuevo mínimo contar con la disponibilidad de los servicios.
• No estar en zona de riesgo de inundación o remoción en masa, Altos.
• Cumplir con la reglamentación urbana PBOT, EOT, POT.
• No estar en zona rural – si está en rural se permite si está en centro poblado.
• Si el edificio tiene más de 4 pisos de altura, deberá contar con ascensor, se acepta apartamentos que estén ubicados hasta el piso 4 de altura, sin ascensor.
• Poder en la visita, inspeccionar todas las dependencias del inmueble, si hay algún espacio en el cual no se pueda entrar, el avalúo será desfavorable y deberá pagar una segunda visita.
• Tener instalada la nomenclatura del inmueble, metálica, o material no perecedero (no papel, no pintada) que coincida con el certificado de tradición.
• Cada visita del perito actuante, tendrá un valor o costo, por lo cual se recomienda que en la visita pueda inspeccionar completamente el inmueble y este también cuente con la nomenclatura, para evitar segunda o más visitas al mismo.

La favorabilidad siempre se verificará puntualmente en el caso, deberá cumplir como mínimo lo mencionado, pero no implica que se pueda presentar otro hecho jurídico o físico que no se relacione en la presente página.

Enviarnos bien escaneados: 

1) PDF de Certificado de libertad y tradición no mayor a 30 días. También del garaje y depósitos, si estos son privados. 

2) PDF de Escritura de propiedad Y/o Escritura de propiedad horizontal y/ó LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN— la que aplique según su caso.

3) Para crédito Leasing-Hipotecario debe aportar escritura de propiedad horizontal. Además de la escritura de propiedad.

4) Recibo de pago del servicio para el avalúo. (para saber el valor consulta a nuestros teléfonos de contacto y con gusto atenderemos). Es responsabilidad del solicitante la tenencia del váucher de pago, debido a que solo se utilizara para un avalúo, de tal manera que si es extraviado y se realiza un informe a otra persona, es de su responsabilidad dicha tenencia, perdida o entrega, y no se realizará devoluciones, si este soporte es utilizado para algún otro caso.

5) Cédula Y carnet institucional del solicitante del avalúo (comprador afiliado a cajahonor). 

6) Un recibo público de luz. 

7) Impuesto predial 2023 (No importa si no está Pagado) 

Estos documentos son entregados a CAJAHONOR, por medio interno, por ello es importante que estén completos, en orden y bien escaneados, para evitar reprocesos.

NOTA: cuando falte algún documento, se enviará desfavorable el informe, hasta que suministren el documento faltante. Por ello se recomienda se envíen completos desde el inicio de la radicación ante nuestra compañía.

Ir a ZONA DE PAGOS

Para la solicitud del avalúo puede hacerlo por medio del siguiente formulario:

FORMULARIO

Si tienes dudas de como se debe llenar y enviar el formulario, puedes ver el siguiente video instructivo, que hicimos para ayudar:

VÍDEO INSTRUCTIVO